中古マンションイメージ

中古マンションは管理が大事?初めてだからチェックしよう!

z中古マンションを購入する際に参考にするべき2つのポイント!

マイホームを買うことを考えている方ならば、現在では多くの選択肢が用意されていて、その中には中古マンションをみつける人も多いでしょう。

中古マンションを購入するのであればまずその物件に過去入居していた人の把握・入居期間・退去理由を聞くこと、マンション管理状況やその内容、管理費でどこまで修繕・管理が行われるか把握すること。

2つのポイントを確認することで購入後の生活が大きく変わると思います!

 

1.過去の入居者の情報を知るべし!

中古マンションは、既に数多くの方々が居住している物件は、購入後に生活上大きな不安を持ってしまうことが少ない物件として考えることができます。

住みにくく、環境の悪い物件であれば、入居者が少ない物件になってしまっている可能性が高いので、物件の状態を把握する方法として他の入居者を見ることは大切なことです。

住みにくく、環境が悪い物件とは立地であったり、生活しずらい間取り、メンテナンスが一度も行われていないような様々な状態のもがあげられますが、上記のように物件の状態把握の参考にするべきことです。

また、過去に入居していた人の退去理由も参考資料として聞いておくべきです。

中古マンション購入の際の物件イメージ

 

2.管理状態についてチェックするべし!

初めて購入される方ならば、その管理内容について十分に把握していない方もいるのですが、一般的にはマンションの場合では管理会社が入っていることになり、共用スペースなどを巡回業務として清掃管理を行っていることが通常の物件です。

 

そのため、購入前にはエントランスや共用の廊下、階段、照明器具などをチェックする方法があり、問題が無いと感じ取った場合では購入検討の参考にすると良いです。

 

マンション管理は非常に大切な内容とされており、物件を維持管理していくため・長期間にわたって快適な住宅環境を保つためには欠かせない部分です。

管理組合によってマンション管理の“規約”などを作成していることも一般的になるので、購入前には“規約”をチェックすることも良い方法です。

 

マンション管理では清掃作業の他にも給水タンクの管理、給排水管の管理なども含まれていて、その作業を行う上では“管理費”というものが必要になります。

従って、購入前には管理費の状態についても把握しておくことが望ましい方法です。

 

あとは、傷みが生じている部分が専有スペースに見つかってしまうことも珍しいことではありません。

このような状態であれば、リフォームを行うことが求められてしまうケースも多いので、マンション管理と含めて内容を事前に知ることも非常に大切です。

 

マンションの場合では比較的リフォームしやすい環境を持っていることになるので、大掛かりな工事を必要とせずに済ませられる場合も多々あります。

専門業者に相談を行った上で、最適なプランで施工する方法で快適な状態で物件に住み続けることができます。

 

専有スペースに対しては、自己管理が必要になるので、傷みが起きてしまうことなく大切に取り扱うことも基本ですが、随時リフォームを考えることも必要になるので、しっかりとした資金計画を行うことも大切です。

 

 

 

中古マンションを購入する際は過去の入居者数と退去理由の把握マンション管理がしっかり行われているかとその規約と内容の把握の2つのポイントを参考に失敗しないマイホーム選びをしましょう!

リフォーム・リノベーション箇所もチェックし、施工費用や施工可能かもチェックできると計画も立てやすく良いですね♪

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