k邸 施工例

宜野湾市嘉数 戸建住宅 水回りリフォーム K様邸

古くなった部分のリフォームをしたいと来店されました。

今回のリフォームは主に水回り部分の変更でした。

既存の水回りの間取りが洗面室⇒トイレ⇒浴室と一つ一つは仕切られているが入口が一つしかなく、中央にトイレがあるため、入浴の際にとても不便に感じていたそうです

 

そこで既存の洗面室とトイレの間取りを交換し、トイレを別空間に。

 

部分的にクロスの汚れや剥がれなどが目立ち、部分的な壁天井クロスの張り替えを行いました。

施主様のこだわった部分は3つ!

・1階エコカラットを使用したトイレ

・2階洋室のアクセントクロス

・1階キッチン・リビングの照明

工事費用が約318万の工事となりました。

ご予算の指定はなく、古くなった部分の改修と使い勝手の良い仕様にしてほしいとのことでした。

工事内容が下記の通りです。

・玄関部分のしろあり被害の補修

・1階水回りの間取り変更・トイレの新設・既存勝手口の閉鎖

・1階部分全面壁天井クロス張り替え

・2階洋室の壁天井クロス張り替え

・2階トイレを湿式⇒乾式へ

・照明器具の新規取替

【ご要望】Before・After

 

玄関部分のしろあり被害の補修

玄関廻縁A Before

K邸 施工例 玄関廻縁Before写真

玄関廻縁A After

シロアリ被害部分アップ写真 Before

K邸 施工例 玄関シロアリ被害廻縁 Before写真

シロアリ被害部分アップ写真 After

K邸 施工例 玄関シロアリ被害廻縁 After写真

玄関廻縁B Before

K邸 施工例 玄関廻縁Before写真

玄関廻縁B After

K邸 施工例 玄関廻縁After写真

シロアリ被害部分アップ写真 Before

K邸 施工例 玄関シロアリ被害廻縁 Before写真

シロアリ被害部分アップ写真 After

K邸 施工例 玄関シロアリ被害廻縁 After写真

階段手摺り Before

階段手摺シロアリ被害補修Before写真

階段手摺 After

1階水回りの間取り変更・トイレの新設・既存勝手口の閉鎖

間取りBefore

宜野湾市 戸建住宅リフォーム 施工例 間取りBefore

間取りAfter

宜野湾市 戸建住宅リフォーム 施工例 間取りAfter

洗面・トイレ・浴室入口Before

k邸 洗面室・浴室・トイレ入口Before

既存の洗面室・トイレドアは右引戸

洗面・トイレ・浴室入口After

k邸 洗面室・浴室・トイレ入口After

洗面室入口左引戸(吊戸)。トイレ入口には開き戸。

洗面室Before

洗面室施工Before写真

洗面室After

洗面室Before

K邸 施工例 洗面室Before写真

既存は入口から洗面室⇒トイレ⇒浴室という間取りでした。

洗面室After

K邸 施工例 洗面室After写真

既存のトイレと洗面室の場所を交換し、トイレを孤立。洗面台は既存の物がキレイなのでそのまま使用してほしいとのご要望でした。

既存トイレ部分Before

K邸 施工例 洗面室Before写真

洗面室After

K邸 施工例 洗面室After写真

トイレBefore

K邸 施工例 洗面室Before写真

トイレAfter

K邸 施工例 洗面室After写真

トイレBefore

K邸 施工例 洗面室Before写真

既存の便器は撤去。

トイレAfter

K邸 施工例 洗面室After写真

施主様のこだわりで掃除のしやすい壁付けタイプ。小型の洗面台は自動水栓。キャビネット上部には湿気に強いエコカラットタイル仕上げ。

勝手口Before

k邸 勝手口Before

既存の洗面室内にあった勝手口。

勝手口After

k邸 勝手口After

施主様の洗面室とトイレを分けたいという要望に勝手口の存在で間取り変更に自由が利かず、思い切って勝手口を塞ぐことに。

1階部分全面壁天井クロス張り替え

1階部分Before

k邸 1階部分Before

1階部分After

k邸 1階部分After

階段・ホールの壁天井クロス張り替えBefore

k邸 階段・ホールの壁天井クロス張り替えBefore

階段・ホールの壁天井クロス張り替えAfter

k邸 階段・ホールの壁天井クロス張り替えAfter

階段・ホールの壁天井クロス張り替えBefore

k邸 階段・ホールの壁天井クロス張り替えBefore

階段・ホールの壁天井クロス張り替えAfter

k邸 階段・ホールの壁天井クロス張り替えAfter

2階洋室の壁天井クロス張り替え

2階洋室の壁天井クロス張り替えBefore

k邸 2階洋室のクロス張り替えBefore

2階洋室の壁天井クロス張り替えAfter

k邸 2階洋室のクロス張り替えAfter
k邸 2階洋室のクロス張り替えBefore.

2階洋室の壁天井クロスの張り替えのご要望。

k邸 2階洋室のクロス張り替えAfter

一面だけ他と違うクロスを貼る、流行りのアクセントクロス。海外のオシャレなインテリアとしてよく目にします。

2階トイレを湿式⇒乾式へ

2階トイレBefore

k邸 2階トイレBefore

既存トイレはタイル貼り。

2階トイレAfter

k邸 2階トイレAfter

施主様のご要望が掃除がしやすい乾式トイレに変更したいとの希望でした。

照明器具の新規取替

1階リビングの照明Before

k邸 リビング照明Before

1階リビングの照明After

k邸 リビング照明After

1階キッチン照明Before

k邸 1階キッチン照明Before

1階キッチン照明After

k邸 1階キッチン照明After

2階洋室照明Before

k邸 2階洋室照明Before

2階洋室照明After

k邸 2階洋室照明After

【課題と対処法】

Ⅰ.2階のトイレを湿式から掃除のしやすい乾式に変えてほしいというご要望に対し、既存の排水口をそのままにすると※破封してしまうという課題が出ました。

対処法として、排水口の口部分をコンクリートで埋めてからシートを張る対応をしました。

※排水トラップ内の水が減少して機能がはたせなくなってしまう現象。蒸発すると匂いやガス、害虫の侵入を遮断することができなくなってしまう。

 

Ⅱ.シロアリ被害があり、施主様が他社でシロアリ駆除のベイト工法で駆除済みでした。その後の対処として、シロアリ被害のあった部分補修を当社で行いました。

 

Ⅲ.施主様のご要望でトイレと洗面室を分けたいとの希望でした。既存の間取りが洗面室⇒トイレ⇒浴室という間取りで、洗面室内に勝手口がありました。

 洗面室とトイレを分ける際にどうしてもこの勝手口があることで自由に間取りを変えることが出来ませんでした。

 そこで対処法として、勝手口を埋めることで無事洗面室とトイレを別にすることが可能になりました。

 

Ⅳ.勝手口を埋めたのはいいが、そこでまた課題が出ました。

 既存の外壁に使われているタイルと同じ商品がないことが判明。

 そこで、類似品を探し施工することで差ほど違和感のない仕上がりにしました。

 

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